“Ahiba pone requisitos de préstamos”: Robles

La Asociación Hondureña de Instituciones Bancarias, Ahiba, es la entidad reguladora de los requisitos para la obtención de préstamos para vivienda otorgados por la banca, dijo Jackeline Robles, oficial de negocios de Banco del País.

Requisitos como el cobro de un 30% de prima más los gastos de cierre son políticas que establece la Ahiba, sostuvo la ejecutiva. Además de las condiciones impuestas por Ahiba, las instituciones bancarias cuentan con sus propias políticas, lo que se suma a los obstáculos que una persona interesada puede tener a la hora de empezar una negociación de crédito para obtener su propia vivienda.

A través de www.laprensa.hn, decenas de personas interesadas en comprar casas expusieron las innumerables trabas impuestas en las instituciones bancarias al momento de solicitar préstamos luego de leer el reportaje que se publicó sobre ese tema.

En el Banco del País la situación es similar a la de otros bancos. Si se tiene un ingreso de al menos unos 19 mil lempiras mensuales se puede optar a un crédito de vivienda.

Los préstamos para compra, construcción, mejoras y liberación de hipotecas también se pueden realizar mediante un trámite mancomunado, en el caso de las parejas que deseen obtener su casa.

Banhprovi

La creación del Banco Hondureño para la Producción y Vivienda, Banhprovi, en abril de 2005, tuvo como principal objetivo proveer los recursos financieros a diversos sectores para contribuir al desarrollo del país para mejorar las condiciones económicas de la población.

Banhprovi actualmente cuenta con el interés más bajo del mercado, aunque, los obstáculos como los gastos de cierre y otros no hacen posible el sueño de muchas familias de tener su propia casa.

Fondos del Rap

El Régimen de Aportaciones Privadas, Rap, concede el derecho a solicitar un financiamiento de vivienda, pero la institución también tiene sus requisitos. Los principales son: ser trabajador cotizante activo, tener capacidad legal para contratar, no poseer vivienda propia.

Los afiliados que tienen ingresos superiores a dos y hasta cuatro salarios mínimos deben contar con un ahorro propio equivalente a un cinco por ciento del valor del inmueble y tramitar el crédito a través de una entidad financiera autorizada, es decir, que el Rap sirve de intermediario entre el aportante y el banco de preferencia del cliente. Sí la empresa donde labora el solicitante está en mora, éste no podrá optar a financiamiento residencial. Además, los cotizantes que retiraron sus aportaciones deben esperar seis meses para poder hacer una nueva solicitud financiera. Para compra de vivienda o terreno y construcción el plazo máximo es de 20 años y para ampliaciones, reparaciones y mejoras el plazo es de 15 años como máximo.

Los comentarios de los internautas en www.laprensa.hn, coinciden en que los costos para adjudicarse una casa están extremadamente altos y que en otros países los préstamos no son tan difíciles de obtener para una residencia.

"Si querés ser esclavo por 20 años empezá a pagar una casa y al final de ese tiempo habrás pagado el valor de cuatro casas que te están vendiendo ahorita. Lo mucho que gana un hondureño son L 5,000 y eso apenas ajusta para la comida", comentó la ciudadana Clary Garrido a través del sitio web del diario líder. Se quiso obtener la versión de la Ahiba, pero ninguno los ejecutivos consultados respondió con el argumento de no estar autorizados para dar información.

• 12 créditos aplicables para vivienda en un mes es el promedio en un banco.
• 13 requisitos debe llenar el interesado para obtener un préstamo.

"Algunas personas no acceden a créditos de vivienda porque tienen muchas deudas".

Jackeline Robles
Oficial de negocios Banco del país