Viviendas a cada medida

San Pedro Sula ofrece diversidad de opciones a quienes desean adquirir su propia vivienda. Hay de todos los estilos, tamaños y precios que oscilan entre 350 mil lempiras hasta 17 millones.

Las alternativas del mercado varían en estilos y costos, desde casas con lo básico, como dos habitaciones, sala, comedor, cocina, baño, garaje y patio, hasta residencias con cinco dormitorios, piscina, estacionamiento para cuatro o cinco vehículos, dos salas y cuarto de servicio.

El secretario de la Asociación de Urbanizadores y Promotores de Vivienda de Honduras, Asunprovih, Fernando Naranjo, manifestó que las casas más comunes son las de dos habitaciones, con opción a que el comparador realice una ampliación.

"Las urbanizadoras tienen proyectos habitacionales con diferentes opciones, entre más comodidades incluyen, mayor es el valor. Todas ofrecen los servicios de agua potable, energía eléctrica, alcantarillado sanitario y calles adoquinadas o pavimentadas", expresó.

Tendencias urbanísticas

De acuerdo al urbanizador, las últimas tendencias de vivienda en la ciudad son las construcciones verticales, apartamentos y condominios de hasta 25 pisos, y las colonias delimitadas por un muro perimetral ornamental en cuyo interior hay áreas verdes y canchas multiusos, generalmente con un solo acceso para tener mejor control de la entrada y salida de personas.

Los proyectos habitacionales van desde viviendas de interés social o subsidiadas por el Gobierno y el Régimen de Aportaciones Privadas, RAP, hasta las comerciales que no se pueden adquirir con un subsidio por su alto valor monetario.

La directora de Urbanismo de la Municipalidad sampedrana, Fabricia Hernández, informó que en la ciudad cada vez se emiten más permisos de construcción a fin de desarrollar proyectos habitacionales, tanto para niveles altos y medios como de interés social.

La arquitecta indicó que en los sectores de la ciudad en los que se están desarrollando más viviendas de interés social son la Rivera Hernández, Los Cármenes y El Polvorín.

Nuevas colonias

Claudia López, de la urbanizadora Buena Casa, ubicada a un costado de la colonia Céleo González, informó acerca de los costos de las viviendas que ofrecen y las opciones de los ciudadanos para adquirirlas.

Explicó que los terrenos tienen 193.63 varas cuadradas, con 70 metros de construcción, tres habitaciones, dos baños, sala, comedor y cocina a un valor de 559 mil lempiras y una prima de 55 mil 900 lempiras. Cada cuota es de 4 mil 855 más el seguro, que depende de la edad del comprador.

Las casas de dos dormitorios tienen un valor de 459 mil lempiras con una prima de 45 mil 900 y mensualidad de tres mil 986 más el seguro.

"El plazo para pagar ambas casas es de 20 años, financiadas con el RAP al 11.5 por ciento y Banprovi al 10 por ciento", aseveró López.

Dijo que en los próximos ocho meses desarrollarán un proyecto de interés social subsidiado por el Estado con cuotas de dos mil 50 lempiras mensuales. Agregó que la colonia cuenta con todos los servicios básicos.

El Régimen de Aportaciones Privadas, RAP, es una institución que presta dinero para la compra, construcción, reparación, ampliación o mejora de viviendas, adquisición de terreno y liberación de hipotecas.

La directora regional Ruth López explicó que el préstamo depende del salario del afiliado. El techo máximo de un préstamo para compra y mejoras de vivienda es de dos millones de lempiras. Indicó que el programa de subsidios es diseñado para los afiliados activos con ingresos familiares de hasta cuatro salarios mínimos.

• Tener tres meses de cotizar y los requisitos del banco que financiará el dinero es lo que se necesita para optar a un préstamo en el RAP.
• Con 16 instituciones de la banca privada trabaja el Régimen de Aportaciones Privadas, RAP, para hacer efectivo el préstamo.
• Los techos máximos de financiamiento son de un millón de lempiras para compra de terreno y mejoras de vivienda, y 500 mil para liberar hipotecas.
• A fin de obtener un préstamo para la compra de casas, el afilado no debe poseer una y tampoco debe haber aplicado a un subsidio.